Công ty xây nhà Gò Vấp – Xây dựng nhà phần thô

Xây dựng nhà phần thô vốn là một trong những phần quan trọng để tạo nên được độ chắc chắn của ngôi nhà.

Gò Vấp là quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất trong thành phố Hồ Chí Minh điều này dẫn tới tốc độ tăng dân số chóng mặt. So với những quận khác thì Gò Vấp là quận có quỹ đất lớn nhất. Việc tập trung dân cư đông đúc khiến việc xây dựng công trình ở quận Gò Vấp trở nên khó khăn bởi vị trí đi vào công trình sẽ rất dễ rơi vào những ngõ nhỏ hẹp khó đi lại, vận chuyển nguyên vật liệu.

Để có thể hoàn thiện một ngôi nhà tại Gò Vấp yêu cầu người xây đựng phải có kinh nghiệm cao nhưng quả thực không phải ai cũng có đủ yếu thức sâu rộng bao quát được tất cả các công đoạn khi xây nhà.

xây nhà phần thô quận gò vấp tại Xây dựng Chuyên Nghiệp

Xem thêm: Công ty xây nhà Quận 12

Nội dung chính

1. Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá… và nhân công hoàn thiện như: trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho Chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu – Nhược điểm của xây nhà phần thô là gì?

Ưu điểm:

Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi Chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra Chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kiệp thời cho công trình.

Nhược điểm:

Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của Chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của Chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây trọn gói.

Công ty xây nhà Gò Vấp tại Xây dựng Chuyên Nghiệp

2. Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đm2.

Những hạng mục công việc về xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

1. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao)
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

2. Phần hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư & phần nhân công nhà thầu thi công)

Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Ốp gạch, đá trang trí.
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Vì sao nên lựa chọn công ty xây nhà Gò Vấp – xây dựng phần thô của chúng tôi.

Hợp đồng xây dựng trọn gói đầy đủ, những giấy tờ, giấy phép xây nhà.
Tư vấn thiết kế mặt bằng, trang trí nội thất.
Giám sát thi công tận tụy , minh bạch và rõ ràng và minh bạch và rõ ràng.
Thi công nhà trọn gói đúng thời hạn thi công .
Đội ngũ chuyên viên xây dựng tài năng, đội ngũ nhân viên lâu năm lành nghề .
Bảo hành, hậu mãi diễn ra đúng thời gian
Công ty Xây dựng nhà phần thô Quận Gò Vấp đã có kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng phần thô và thi công phần hoàn thiện, xây nhà trọn gói, xây dựng biệt thự trọn gói.

công ty xây nhà phần thô quận gò vấp