Thiết kế nhà phố 4 tầng 4x12m hiện đại với đầy đủ công năng sử dụng. Có phòng thờ và 3 phòng ngủ nhưng chi phí đầu tư lại chưa đến 2 tỷ. Góp phần mang đến một tổ ấm an yên, đủ đầy cho mọi gia đình.

Mặt tiền nhà phố 4 tầng 4x12m có gì đặc biệt?

Chị Mai vốn có mảnh đất do bố mẹ cho sau khi cưới xong. Năm 2020 anh chị đã tích cóp được đầy đủ số tiền và thấy được tuổi nên ý định xây nhà.

Với khoảng diện tích như trên anh chị mong muốn có một ngôi nhà phố mang phong cách hiện đại. Có 3 phòng ngủ dành cho cô con gái, cậu con trai và hai vợ chồng anh chị. Ngoài ra do diện tích nhà dư chiều dài và hẹp về chiều ngang. Nên anh chị mong muốn kiến trúc sư tìm cách để ngôi nhà không bị thiếu sáng, bí bách.

Bản thiết kế mặt tiền nhà phố 4 tầng 4x12m sau khi hoàn thành. Đã hoàn toàn chinh phục được vợ chồng anh chị với những nét chấm phá vô cùng đặc biệt. Theo đó không gian tầng 1 được kiến trúc sư sử dụng đá ốp tường để tránh bụi bẩn kết hợp với cửa kính có thể gấp lại giúp tiết kiệm diện tích.

Tại tầng 2 mặt tường bằng đá giả gỗ đua rộng ra bên ngoài. Ngăn không cho nắng chiếu vào khu vực tầng 1 khiến nhà phố luôn mát mẻ và thoáng đãng.

Tầng 3 và tầng 4 của mẫu nhà phố được thiết kế tinh tế. Với hệ vách trang trí, vừa có tác dụng ngăn cách không gian, vừa có tác dụng đón gió và đón sáng. Cây xanh bố trí xen kẽ giữa các tầng tăng sự mềm mại, uyển chuyển cho không gian.

Lan can các tầng được làm bằng kính tăng khả năng bắt sáng và không cản trở tầm nhìn. Giúp các thành viên trong nhà có thể cảm nhận được sự thay đổi của thành phố từ tầm nhìn trên cao. Ban công rộng ở mỗi tầng được tận dụng tối đa để gia chủ có thể thỏa niềm đam mê trồng cây cảnh cũng như trồng hoa.

Mặt bằng công năng nhà phố 4 tầng 4x12m

Để mẫu nhà phố đẹp này trở nên hoàn hảo hơn hết. Không chỉ đẹp về ngoại thất mà còn phải có sự sắp xếp và bố trí công năng khoa học, đẹp mắt. Thuận tiện nhất cho các thành viên trong gia đình sử dụng. Các kiến trúc sư đã dành nhiều thời gian tìm hiểu, trò chuyện với chủ nhà. Và cuối cùng đã ra được bản thiết kế đúng ý.

Khu vực tầng 1 được các nhà thiết kế bố trí các phòng sinh hoạt chung cơ bản. Để phục vụ nhu cầu hàng ngày như sân trước đỗ xe, phòng khách, kho, phòng ăn.

Tầng 2 được ưu tiên dành cho phòng ngủ của vợ chồng gia chủ với ban công và nhà vệ sinh đầy đủ. Để thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Bên kia cầu thang là một phòng sinh hoạt chung dành cho các thành viên trong nhà có thể tụ tập, hội họp.

Cũng tương tự như tầng 2, tầng 3 nhà phố 4 tầng 4x12m được thiết kế dành riêng cho 2 phòng.Một phòng ngủ con trai và phòng ngủ con gái. Mỗi phòng có một nhà vệ sinh khép kín riêng. Đáp ứng nhu cầu sử dụng mà không phải di chuyển ra ngoài. Phòng ngủ của cậu con trai có lối ra ban công khá rộng. Sau mỗi giờ học tập, cậu bé thường ra ngoài ban công nghe nhạc và đọc sách.

Vì là người thích trồng trọt nên gia chủ muốn sử dụng phần lớn tầng 4 dành để trồng cây. Ngoài ra ở đây còn một phòng thờ và phòng giặt, tạo không gian yên tĩnh.

Thiết kế nội thất nhà phố 4 tầng 4x12m hiện đại

Kiểu thiết kế sàn giật cấp giúp phân biệt phòng khách với nhà bếp rõ ràng, tách bạch mà không cần đến vách ngăn.  Ghế sofa kết hợp với ghế đơn có thể gắn vào hay tháo ra tiện lợi.
Các loại đèn chùm và đèn âm tường được bố trí hợp lý làm tăng hiệu ứng thẫm mỹ cho ngôi nhà phố 4 tầng.Nhà phố 4 tầng 4x12m còn có một phòng ngủ mang phong cách mộc mạc, gần gũi với tự nhiên.Phòng dành cho cô con gái 6 tuổi được trang trí bằng tông màu hồng dễ thương, phù hợp với tâm lý và sở thích của bé.  Thiết kế nhà vệ sinh mẫu nhà phố khiến người ta liên tưởng đây là dành cho một biệt thự cao cấp. Nhờ việc sử dụng nội thất cao cấp cùng không gian rộng rãi, nhiều tiện ích.

Một không gian vừa phải trên tầng 4 được sử dụng để làm phòng thờ. Giúp các thành viên trong nhà luôn nhớ về nguồn cội, ông bà.

Dự trù chi phí xây nhà phố 4 tầng 4x12m tầm 2 tỷ

Đọc đến đây chắc hẳn nhiều người thắc mắc, chi phí 2 tỷ sẽ bao gồm những phần nào. Nó có đủ để xây dựng một ngôi nhà phố sang trọng và hiện đại như trên không? Câu trả lời sẽ được công ty thiết kế nhà ở Xây Dựng Nhà Sài Gòn trả lời trong nội dung tiếp theo của bài viết này.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 4 tầng 

• Móng: 4 x 12 x 50%= 24m2
• Tầng trệt: 4 x 12 x 100%= 48m2
• Lầu 1: 4 x 12 x 100%= 48m2
• Lầu 2: 4 x 12 x 100%= 48m2
• Lầu 3: 4 x 12 x 100%= 48m2
• Mái: 4 x 12 x 50 % = 24m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 240m2

Lưu ý: Lưu ý 240 là diện tích sàn nhà phố 4 tầng 4x12m mà chúng tôi dự tính chưa phải là con số chính xác. Bởi vì phần diện tích này chưa bao gồm phần sân vườn, nhà để xe, giếng trời……

2. Đơn giá xây dựng chung

Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3, 4 – 3,6 triệu/m2
Đơn giá xây trọn gói dao động từ 8.000.000  – 12.000.000 triệu/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây nhà phố 4 tầng 4x12m

Phần thô: 240m2 x 3.400.000 = Khoảng 816 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 240m2 x 8.000.000 =  Khoảng 1 tỷ 920 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).

Như vậy qua đây bạn có thể dự trù khoảng 800 triệu cho phần thô xây nhà phố và 2 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo. Bởi tùy vào diện tích sân vườn, nhà để xe, khoảng lệch tầng…của từng ngôi nhà khác nhau mà có chi phí khác nhau.

Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà hiện đại. Bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng. Và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.