1. Lên phương án xây nhà :
Có kế hoạch rõ ràng, để quá trình xây nhà diễn ra thuận lợi. Phương án xây nhà của bạn phải xác định được như sau:
– Xác định được mục đích xây nhà: Xây để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh?
– Chuẩn bị chỗ ở tạm trong quá trình thi công ngôi nhà mới
– Xác định diện tích và quy mô xây dựng: Xây toàn diện tích hay chừa sân trước, sân sau? Xây bao nhiêu tầng? Cần bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh? Kiểu kiến trúc hiện đại hay cổ điển? Mái bằng hay mái Thái?…
 |
| Trước khi xây nhà, cần xác định được mục đích xây nhà là để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh để có thiết kế, công năng phù hợp.. |
– Chuẩn bị ngân sách tài chính: Ngân sách hiện có bao nhiêu? Có thể tăng thêm trong trường hợp phát sinh kinh phí không? Tốt nhất là bạn nên có phương án tăng ngân sách trong giới hạn cho phép để việc xây nhà diễn ra thuận lợi hơn, đề phòng những tình huống phát sinh. Khi đã chắc chắn về ngân sách tài chính, bạn có thể tiến hành dự trù kinh phí xây nhà
2. Tìm hiểu về pháp lý :
Trước khi xây nhà mới, chủ đầu tư cần tìm hiểu thủ tục xin giấy phép xây dựng như: hồ sơ xin giấy phép gồm có những gì, xin ở đâu, lệ phí ra sao,…
3. Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng
Thông thường, các gia chủ đều quan tâm tới các nội dung như xin giấy phép, bố trí mặt bằng phù hợp, quy mô xây dựng, chi phí xây tổng thể, vật tư mà nhà thầu sử dụng và thời gian thi công ngôi nhà.
 |
| Kiến trúc sư tư vấn thiết kế cho khách hàng trước khi xây nhà. |
4. Xây dựng phần thô
Đây là việc của nhà thầu, nhưng gia chủ cần có người giám sát, theo dõi để đảm bảo xây dựng đúng với bản vẽ đã đưa ra. Các công đoạn khác gồm có: đào hầm tự hoại, hố ga; đan thép, ghép cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn; xây tường gạch ống; xây tô tường. Đây là phần quyết định sự bền vững của ngôi nhà nên cần thi công chính xác, cẩn thận.
 |
| Gia chủ cần có người giám sát, theo dõi để đảm bảo phần thô được thi công đúng với bản vẽ thiết kế. |
5. Xây dựng phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện bao gồm rất nhiều hạng mục công việc, quyết định đến vẻ đẹp thẩm mỹ và tiện ích sử dụng của ngôi nhà. Các hạng mục chính gồm có: ốp lát gạch, đá; thi công trần thạch cao; sơn nhà; gia công lắp đặt cửa sổ, cửa đi, cửa chính; công tác điện, nước.
6. Sắm sửa nội thất
Một ngôi nhà đẹp không thể thiếu nội thất bên trong. Sắp xếp nội thất khoa học làm tăng thẩm mỹ và giá trị ngôi nhà của bạn. sở thích của mỗi người.
 |
| Sắp xếp nội thất khoa học làm tăng tính thẩm mỹ và giá trị ngôi nhà của bạn. |
7. Nghiệm thu công trình
Đây là việc cuối cùng cần kiểm tra để công trình có thể đi vào sử dụng và hoàn công nhà.
