Càng ngày giá thuê nhà càng không ngừng tăng lên. Điều này khiến rất nhiều người thuê nhà bức xúc, nhất là khi họ không thể chạy kịp với tình trạng giá tăng chóng mặt.

Nếu bạn là một trong những người thuê nhà, có một giải pháp đơn giản cho vấn đề này. Đó là xây dựng ngôi nhà

Trở thành chủ nhà là một trong những cách tốt nhất để đầu tư tiền của bạn . Cho dù bạn dự định sống trong ngôi nhà với gia đình của mình hay bạn muốn cho thuê nó, đó là một trong những tài sản lớn nhất mà bạn có thể có nếu bạn biết cách sử dụng nó một cách hiệu quả.

Đây là lý do tại sao chúng tôi biên soạn bài viết này để hướng dẫn bạn khi bạn lên kế hoạch bắt đầu dự án xây dựng của mình .

Có nhiều lựa chọn nhà ở khác nhau để lựa chọn, tùy thuộc vào ngân sách của bạn và các yếu tố khác.

Bạn có thể chọn xây một căn phòng khép kín , nhà gỗ 3 phòng ngủ , tòa nhà nhiều người cho thuê hoặc căn hộ 2 tầng ; tất cả đều liên quan đến ngân sách của bạn. Do đó, bạn cần phải cắt áo theo loại vải của mình để có thể hoàn thành dự án đúng thời hạn.

Trước khi chúng ta đi sâu vào chủ đề, có một số yếu tố quan trọng mà bạn phải xem xét trước khi có thể xác định hiệu quả số tiền mà dự án xây dựng của bạn sẽ chi phí. Chúng tôi sẽ giải thích những yếu tố đó bên dưới.

Các yếu tố cần xem xét trước khi xây nhà

A. Yếu tố đất đai

Đây là một trong những điều quan trọng nhất cần xem xét trước khi bạn bắt đầu dự án của mình. Khi bạn có một mảnh đất tốt, mọi thứ khác sẽ rơi vào vị trí cũ. Theo yếu tố đất đai, hãy xem xét những điều sau đây.

· Vị trí

Vị trí của mảnh đất của bạn có thể ảnh hưởng rất nhiều đến giá của nó. Ví dụ, mua một mảnh đất ở ngoại ô sẽ rẻ hơn tương đối so với mua ở các khu vực trung tâm

· Tài liệu

Để đảm bảo rằng tài liệu về đất đai của bạn là đầy đủ, chúng phải bao gồm những điều sau đây:

• Giấy chứng nhận cư trú
• Chứng thư vận chuyển
• Phương án khảo sát đất

· Người bán hoặc đại lý

1. Thông qua chủ đất

Kênh này thường rẻ nhất. Tuy nhiên, nó có thể khá nguy hiểm và không an toàn vì đất có thể thuộc sở hữu của nhiều người hoặc gia đình và có thể thiếu giấy tờ hợp lệ.

Đôi khi, có thể có sự hiểu lầm giữa các chủ đất, điều này cuối cùng có thể dẫn đến việc bạn mất đất sau khi thanh toán. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên đi qua kênh thứ hai (bên dưới) để tránh những rắc rối như vậy.

2. Thông qua một đại lý / công ty bất động sản

Quy trình này thường là cách an toàn nhất và đảm bảo nhất để mua bất động sản. Một công ty hoặc đại lý bất động sản đã đăng ký và được chứng nhận thường cung cấp các dịch vụ đa dạng cho khách hàng của họ. Các dịch vụ của họ bao gồm từ bán đất và các tòa nhà cho đến giúp khách hàng của họ xây nhà.

Các công ty bất động sản an toàn hơn vì họ thường cung cấp tất cả các giấy tờ cần thiết (như đã liệt kê ở trên) để bạn trở thành chủ sở hữu đầy đủ. Họ chịu trách nhiệm thực hiện các thủ tục giấy tờ và thường lo mọi giấy tờ cần thiết.

Nhược điểm duy nhất của kênh này là hầu hết các mảnh đất do các công ty bất động sản chào bán thường có giá rất cao, tùy theo vị trí.

· Địa hình

Việc biết đúng đất để mua thường có thể xác định được trong mùa mưa vì bạn có thể đánh giá hiệu quả địa hình và kiểm tra mức độ xói mòn trong khu vực.

Những mảnh đất nằm ở những khu vực ngập úng hoặc ven sông thường rất rẻ nhưng lại đắt để xây dựng do khối lượng cát lớn mà chúng có xu hướng tiêu thụ.

Mặt khác, mua đất khô thì đắt nhưng cát lấp nhanh và dễ hơn. Do đó, bạn cần đề phòng điều này nếu muốn tiết kiệm chi phí.

· Mốc thời gian

Khi đất của bạn đã sẵn sàng, bạn cần xác định thời điểm bắt đầu dự án xây dựng của mình. Nếu không thể bắt đầu quá trình xây dựng ngay lập tức, bạn nên dựng hàng rào xung quanh khu đất của mình và gắn cổng.

Điều này nhằm ngăn chặn bất kỳ ai xâm phạm đất của bạn, đặc biệt nếu vị trí đó là một khu vực đang phát triển. Điều này sẽ đảm bảo rằng đất của bạn vẫn còn nguyên vẹn bất cứ khi nào bạn sẵn sàng bắt đầu xây dựng.

Chi phí xây nhà trung bình

Xây một ngôi nhà tiêu chuẩn với ước tính mà chúng tôi sẽ cung cấp bên dưới.

1. Giá đất

Như đã thảo luận trước đó, giá đất có thể thay đổi từ vị trí này sang vị trí khác. Tuy nhiên, nếu bạn có ý định mua một mảnh đất ở ngoại ô, bạn có thể nhận được một mảnh đất với giá thấp hơn ở trung tâm.

Một lô đất ở các khu vực trung tâm có thể từ 2 triệu đến 15 triệu Naira. Phép đo tiêu chuẩn cho một khu đất là 450 mét vuông, tương đương khoảng 60 x 100 feet.

Công thức có bản để tính giá đất theo khung giá nhà nước là:

2. Chi phí Thiết kế Kế hoạch Xây dựng

Nếu bạn muốn ngôi nhà của bạn đạt tiêu chuẩn nhất có thể, thì bạn phải thuê dịch vụ của một kiến ​​trúc sư để giúp bạn phác thảo kế hoạch xây dựng. Tham khảo ý kiến ​​của một kiến ​​trúc sư chuyên nghiệp cho kế hoạch xây dựng nhà của bạn sẽ cho phép bạn định hướng cho ngôi nhà của mình.

Giá thiết kế một kế hoạch khác nhau, tùy thuộc vào mức độ phức tạp của cấu trúc, nhà tư vấn và vị trí của tòa nhà của bạn.

3. Chi phí khoan một lỗ khoan hoặc giếng

Có một nguồn nước tốt để xây dựng ngôi nhà của bạn sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền bạc và căng thẳng. Do đó, bạn nên cân nhắc việc khoan một lỗ khoan hoặc giếng trước khi bắt đầu quá trình xây dựng của mình.

6. Chi phí của tay nghề

Điều này bao gồm lao động, thợ điện, thợ nề, thợ mộc, thợ hàn, thợ sơn và nhiều người khác.

Việc trả lương cho các công nhân lành nghề khác thường theo hợp đồng và rất có thể thương lượng. Vì vậy, ngân sách của bạn ở đây sẽ phụ thuộc vào số lượng công nhân bạn sẽ làm việc và quy mô của tòa nhà.

7. Chi phí lợp mái

Chỉ với ước tính khoảng 1,8 triệu đến 2,5 triệu là bạn đã có thể sở hữu một mái nhôm chất lượng cho công trình của mình. Ngân sách sẽ chi trả cho gỗ và tấm lợp, đặc biệt là tấm lợp nhôm (có chất lượng cao và rất bền khi so sánh với tấm kẽm).

8. Chi phí hoàn thiện

Đây là khoản chi phí cuối cùng phải chịu. Chỉ với ước tính từ 2 triệu đến 6 triệu  là bạn có thể hoàn thiện thành công ngôi nhà của mình. Điều này bao gồm lát sàn, lát gạch, sơn, sửa cửa ra vào và cửa sổ, đi dây và ống nước.