Cách tính báo giá xây nhà trọn gói quận 12

Nhiều người muốn xây một ngôi nhà thường tự hỏi chính xác bao nhiêu. Chi phí xây nhà mới là bao nhiêu  cho mỗi mét vuông. Có rất nhiều yếu tố và các bước cần xem xét khi ước tính chi phí xây dựng nhà mới.

Vì vậy, hãy chia nhỏ quy trình từng phần một để bạn có một khuôn khổ cho việc ước tính chi phí xây dựng nhà mới của mình tốt hơn.

Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể hiểu cách tính như sau:

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới :

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư 2021

Đơn giá xây nhà hiện nay ở tphcm

Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Quý khách cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Xây dựng nhà Chuyên Nghiệp xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

Xác định kế hoạch của khách hàng có thể ảnh hưởng đến chi phí

• Một công trình xây dựng nhà theo yêu cầu hoàn chỉnh đòi hỏi nhiều người tham gia. Bạn có thể làm việc trực tiếp với kiến ​​trúc sư để xây dựng chính xác kiểu nhà bạn muốn. Lựa chọn này đòi hỏi chủ nhà phải ra quyết định nhiều hơn. Tuy vậy  bạn có thể xác định mức độ ưu tiên của mình và tùy chỉnh tất cả các chất liệu, sản phẩm và kiểu dáng ngôi nhà.
• Hiểu toàn bộ kích thước, thiết kế và sơ đồ mặt bằng. Mỗi lựa chọn của bạn sẽ ảnh hưởng đến giá tổng thể. Sẽ rất hữu ích nếu có một kiến ​​trúc sư hoặc nhà thiết kế hiểu chi phí liên quan đến các hạng mục mà bạn đang đề xuất cho ngôi nhà của mình. Điều này giúp bạn có thể nằm trong phạm vi kinh phí dự kiến ​​của mình.

Tìm hiểu cách các tùy chọn được thiết kế sẵn giúp bạn tiết kiệm tiền

Với một ngôi nhà được thiết kế sẵn và có thể đã được hoàn thiện. Bạn có nhiều quyết định và lựa chọn. Bạn có thể chọn một loạt các hạng mục chi phí thấp hơn hoặc cao hơn. Tùy thuộc vào khoảng cách của ngôi nhà, bạn có thể có tùy chọn để chọn:Sàn nhà, thiết bị chiếu sáng, thiết bị, tùy chọn ốp bên ngoài, mặt bàn bằng đá granit, thạch anh và laminate, tủ gỗ, đồ đạc trong phòng tắm và nhà bếp, cửa ra vào, đồ trang trí, màu sơn, v.v.

cách tính diện tích xây nhà trọn gói

1.Phần gia cố nền đất yếu

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

2.Phần móng

+ Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

3.Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

4.Phần sân

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói

5.Phần nhà

+ Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Phần diện tích mái:

* Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

* Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

Câu hỏi thường gặp khi chọn các báo giá Xây nhà Quận 12

Hỏi: Mua hoặc xây nhà có đắt hơn không?

A: Nó phụ thuộc nhiều yếu tố. Điều quan trọng là phải xem xét các yếu tố sau: tùy chọn tùy chỉnh, chi phí, bảo trì, thời gian, địa điểm và tính bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một mức độ tùy chỉnh cao, một bản dựng mới là dành cho bạn. Khi bạn chuyển đến một ngôi nhà hiện có, những gì bạn thấy là những gì bạn nhận được trên bề mặt của mọi thứ. Xây dựng cũng có thể là một khoản đầu tư rất xứng đáng và đôi khi cơ hội cho chi phí “bất ngờ” có thể cao hơn với một ngôi nhà hiện có.

Hỏi: Giá trung bình trên mỗi mét vuông là bao nhiêu?

A: Tìm một ngôi nhà mới hiện có rất giống trong cùng một thị trường và xác định giá mỗi mét vuông cho ngôi nhà đó có thể giúp bạn biết được chi phí, nhưng mức độ lựa chọn và nâng cấp nội thất sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá của ngôi nhà. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.750.000đ – 6.700.000đ/m2 xây dựng. Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2

Hỏi: Các thành phần chính của một hợp đồng xây dựng mới là gì?

A: Một số thành phần chính bao gồm các khoản phụ cấp thực tế, hệ thống sưởi, nếu đất được bao gồm trong chi phí diện tích mét vuông, chi phí bảo hiểm trách nhiệm và hơn thế nữa.

Hỏi: Các kế hoạch tùy chỉnh có thể ảnh hưởng đến chi phí như thế nào?

A: Nhà xây dựng có khả năng xây dựng dự phòng nhiều hơn hoặc chọn một hợp đồng thời gian và vật liệu mà họ cung cấp sự minh bạch về chi phí phát sinh, cộng với quản lý, chi phí và lợi nhuận của họ.

Để biết thêm thông tin về ước tính chi phí xây dựng nhà mới,  hãy liên hệ với Xây dựng nhà Chuyên Nghiệp . Chúng tôi rất vui được trợ giúp bạn trong bất kỳ bước nào trên con đường xây dựng ngôi nhà mới của bạn!