Báo giá xây dựng nhà cấp 4
Báo giá xây nhà cấp 4 đẹp rẻ tiết kiệm luôn là mong ước và được quan tâm của nhiều người. Trên thực tế, giá xây dựng nhà nói chung và các mẫu nhà cấp 4 chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố. Trong đó có thể thời điểm xây dựng, địa điểm xây dựng, đơn vị thi công xây dựng, kiến trúc ngôi nhà. Cũng như diện tích xây dựng tổng thể, chiều sâu phần móng. Do các yếu tố khác nhau nên ngôi nhà sẽ có đơn giá khác nhau.
Nhà cấp 4 là hạng mục được ưa chuộng nhất nhiều trong thời gian gần đây. Bởi nhu cầu mong muốn của phần đông người không có thu nhập cao. Bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 với nhiều phong cách kiểu dáng, hiện đại, mái thái, mái tôn, mái bằng…
Hãy cùng thống kê đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đẹp rẻ tiết kiệm nhất.
Chi tiết cách tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4
Bảng báo giá xây nhà cấp 4 cần bao gồm tính toán diện tích xây dựng và chi phí xây dựng cho từng phần móng, mái nhà và tường
Cách tính diện tích
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%
Cách tính chi phí móng:
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Với móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Ép tải (móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông:
Đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 dựa vào diện tích cũng như hệ số sảnh ban công, mái đua hoàn thiện kiểu chìa khoá trao tay. Đây cũng chính là cách được nhiều gia đình lựa chọn bởi họ không phải lo lắng tính toán chi phí vật tư, giá thành nhân công và giá hoàn thiện mà chỉ cần dọn về nhà ở.
Ví dụ: Báo giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với diện tích 4x15m
Khi xây dựng nhà cấp 4 còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói như sau:
Đơn giá xây dựng phần thô – Nhân công hoàn thiện: 2.600.000 VNĐ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói (Chìa Khoá trao tay). Trong đó:
200.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện trung bình);
500.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện khá);
800.000 VNĐ/m2 (vật tư hoàn thiện tốt).
800.000 VNĐ/m2 (nhà cấp 4 – hoàn thiện đơn giản).
Tầng trệt:
Diện tích phần trong nhà: 4 m x 15 m = 60 m2
Diện tích phần sân: chưa biết
Tầng mái lợp tôn – Đóng trần la phông: (hệ số 0.4)
Diện tích phần mái : 4 m x 15 m x 0.4 = 24 m2
Tổng Diện tích sàn xây dựng: 60 m2 + 24 m2 = 84 (m2)
Chi phí thi công xây dựng cho các gói thầu:
Xây Dựng Phần Thô – Nhân Công Hoàn Thiện: ( Phương án móng băng- sau này có thể nâng tầng). Tổng Kinh Phí là: 84 m2 x 2.600.000 = 218,400,000 VNĐ. Ghi chú: chưa bao gồm vật tư hoàn thiện (Gạch ốp lát trang trí, Thiết bị điện hoàn thiện, Đá hoa cương, Sơn nước, Lan can, Bồn cầu, Lavabô, Vòi sen, cửa đi, cửa s,…). Chủ đầu tư chọn mua về bên nhà thầu sẽ thi công và lắp đặt. (Chi phí lắp đặt đã nằm trong đơn giá 2.600.000 VNĐ/m2)
Xây Dựng Trọn gói (Chìa Khoá trao tay): tổng kinh phí là: (Phương án móng băng – sau này có thể nâng tầng): 84 m2 x 3.700.000 = 310,800,000 VNĐ (vật tư hoàn thiện nhà cấp 4 – đơn giản). Với mức chi phí xây dựng nhà cấp 4 này nhà đã hoàn thiện đầy đủ về nội thất và ngoại thất, sử dụng ngay.
Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 bạn có thể tham khảo:
Đây đang ngày càng phổ biến và được sử dụng rộng rãi. Nó dần mang phong cách mới, tiện nghi và phù hợp hơn với những thói quen sống hiện đại. Nó được đánh giá cao về mĩ quan cũng như chi phí xây dựng. Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình có chi phí eo hẹp. Tuy nhiên nó vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
Đây là một trong những thiết kế mới lạ, mang đậm dấu ấn hiện đại. Tuy nhiên nó chỉ phù hợp với các căn nhà có diện tích từ 50m2 trở lên.
Nhà cấp 4 đơn giản có mái bằng được thiết kế theo phong cách hiện đại. Nó rất trang nhã, phù hợp với phong cách tối giản đang trở thành xu hướng. Mẫu nhà hiện đại này cho phép những người trẻ thích tân tiến thoải mái phá cách.
Đây cũng là một lựa chọn được nhiều người yêu thích. Nếu như mái ngói phù hợp với những ngôi nhà mang phong cách truyền thống, thể hiện được sự sang trọng và chắc chắn thì mái tôn lại chưa thể thể hiện được những điều đó. Tuy nhiên, giá thành của nó không cao.
Trên đây là đơn giá xây dựng nhà cấp 4 rẻ và đẹp nhất. Tùy thuộc vào phong cách thiết kế bằng mái tôn, mái bằng, mái thái, hay mái xéo… mà mức chi phí có thể thay đổi. Tuy nhiên, nhìn chung xây dựng nhà cấp 4 đơn giản, nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu sử dụng thì đơn giá này là phù hợp. Hy vọng bạn đã có biết được cách thức tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4 để có thể sở hữu cho mình căn nhà như ý.
