Xây dựng nhà phần thô gồm những gì?

Khi nhận được nhu cầu xây nhà của bạn, công ty xây dựng thường tư vấn 2 gói là xây nhà phần thô và xây dựng hoàn thiện. Vậy phần thô tức là phần cơ bản để tạo nên ngôi nhà theo bản thiết kế mà chưa được trang trí. San lấp mặt mặt; đổ móng, cột, dầm, khung, cột (kết cấu chịu lực); xây tường, ngăn phòng, đổ nền. Đây là phần thô.

Phần hoàn thiện sẽ bao gồm các công đoạn: sơn tường, ốp gạch, xử lý thoát nước, hệ thống thu lôi chống sét, kỹ thuật điện, viễn thông. Qúa trình này để hoàn thiện căn nhà nhưng không bao gồm nội thất.
Nhìn chung, xây nhà phần thô hay hoàn thiện đều quan trọng như nhau. Nhưng nếu tính toán không kỹ khi xây phần thô sẽ ảnh hưởng đến tất cả các hạng mục phía sau. Và hơn hết về sau sẽ rất khó xử lý những vấn đề phát sinh.
Vì lẽ đó, việc chọn nguyên vật liệu thế nào để đảm bảo chất lượng mà giá cả vẫn hợp lý. Nếu như gia chủ khoán trọn gói cho phía công ty xây dựng thi công thì tốt nhất phải tìm hiểu thật kỹ thông tin để có sự lựa chọn chính xác. Bởi tất cả các công ty dịch vụ điều cam kết chất lượng và thẩm mỹ cho mọi công trình họ thi công.

Công đoạn xây nhà phần thô

Công đoạn đầu tiên sau khi giải tỏa mặt bằng là tiến hành đào móng è tạo kiềng móng, đổ bê tông. Công đoạn này đòi hỏi thợ xây phải có kinh nghiệm, phải có sự tính toán thật kĩ theo thiết kế. Nếu như không tính toán chính xác khi lên khung dễ bị lún, nhà nghiêng không đúng trọng tâm.
Khung nhà sẽ được tiến hành xây khi phần móng đã xong. Toàn bộ việc xây tường, ngăn vách, đổ cột, trụ, lên tầng…là khung xây nhà phần thô.
– Hệ khung nhà bao gồm 5 phần: cột nhà (phần chịu lực trụ), dầm nhà (hay đà, là khung đỡ lực giữa các đầu cột trụ), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là bề mặt phẳng nâng các vật trong nhà), tường nhà (gạch xây các vách ngăn chia tường), cuối cùng là cầu thang kết nối các tầng với nhau.

Xây nhà phần thô yêu cầu như sau:

– Vật tư sắt thép phải đảm bảo độ dày, chiều dài theo đúng như bản vẽ kĩ thuật của kỹ sư.
– Coppha kết nối phải thực hiện theo đúng chuẩn, không bị hở, thiếu độ phẳng gây lồi lõm bề mặt.
– Bê tông đổ dầm (sàn) cần trộn đúng tỷ lệ (không quá non), khi đầm phải đầm đều tay.
– Đảm bảo thời gian rút coppha để bê tông ngưng kết đủ ngày, tránh vì chạy theo tiến độ rút sớm để xảy ra sự cố không mong muốn.
Hiểu được tầm quan trọng của xây nhà phần thô. Xây nhà phần thô gồm những gì? sẽ giúp bạn có những quyết định đúng đắn khi chọn nhà thầu cũng như vật liệu xây dựng đảm bảo. Chất lượng cốt lõi bao giờ cũng cần được chú trọng nhiều hơn bề ngoài.